經(jīng)濟導報記者 王偉
王偉 攝
蟄伏了三年的旅游市場，終于在今年迎來了強勢反彈。
從觀光游邁向休閑度假游，從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向新業(yè)態(tài)融合，細分市場進一步深耕……火爆的旅游市場對景區(qū)轉型升級提出了新要求。景區(qū)運營的創(chuàng)新之路，還有很多待解的難題。眾多難題之下，如何“活化”景區(qū)運營?
2023年中秋遇國慶，九女峰沉浸式景區(qū)給游客帶來一場山野奇妙探索。云間漫步，聽山野奇妙自然之聲;中秋月圓，與圓月對望寄鄉(xiāng)思;順流水至峽谷，秋高氣爽感受奇石之趣;星空，花園，草地，楓葉飄落，圍坐品茗賞月……
九女峰項目為景區(qū)運營提供了一個新思路——“文化+旅游+生態(tài)”融合發(fā)展，打造沉浸式網(wǎng)紅打卡地，將游客引流到鄉(xiāng)村，實現(xiàn)產業(yè)生態(tài)化和生態(tài)產業(yè)化，把美麗風景變成美麗經(jīng)濟。
“一村一品”“一村一韻”
九女峰項目計劃總投資20億元，分三期建設。在項目建設運營過程中，項目打造方山鄉(xiāng)集團聚焦鄉(xiāng)村文旅、康養(yǎng)度假、高效農業(yè)三大核心產業(yè)，按照“一村一品”“一村一韻”發(fā)展特色文旅產業(yè)。
“比如里峪村，我們按照‘培訓村’的定位，在這里建設了山東省鄉(xiāng)村振興齊魯樣板研究院、春天里度假酒店、民宿酒店，主要承辦黨建團建、游學研學及各類培訓、會議活動，一方面能夠增加ToB端流量，同時，也很好地擴大了知名度和影響力。”山鄉(xiāng)集團(山東)九女峰鄉(xiāng)村振興有限公司常務副總經(jīng)理褚宏偉如是對經(jīng)濟導報記者介紹。
八樓村的定位是“民宿村”，山鄉(xiāng)集團尊重原有村落肌理和山野環(huán)境，打造了10余套以院落為主題的精品民宿以及鄉(xiāng)村音樂酒吧等配套設施，被評為全省首批五星級民宿;打造了山鄉(xiāng)牧野一站式露營地，面積1.7萬平方米，這個村也由“貧困村”蝶變?yōu)椤靶】荡濉薄?/P>
在東西門村，圍繞“云”和“月”兩大場景，建設了故鄉(xiāng)的云書房、故鄉(xiāng)的月兩大精神文化建筑。去年下半年以來，山鄉(xiāng)集團深度推進文旅融合，整合了原有的民宿酒店、書房、泡池、大峽谷，全新打造星空郵局、螢火叢林、楓月無邊等業(yè)態(tài)場景，策劃推出故鄉(xiāng)的月沉浸式演出，呈現(xiàn)九女峰沉浸式景區(qū)，受到游客好評。
此外，在豐山村，山鄉(xiāng)集團參與建設了國家黃精現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園，構建集中草藥種植業(yè)、中草藥加工業(yè)、科教研發(fā)產業(yè)、中醫(yī)藥養(yǎng)生健康產業(yè)和農文旅休閑度假產業(yè)于一體的三產融合發(fā)展體系。“目前，已獲得政府獎補資金1300萬元，黃精研發(fā)中心入選省級現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園。”褚宏偉透露。
合順村的定位是“童話村”，今后將打造濟泰首席自然系沉浸式親子家庭樂學目的地和九女峰鄉(xiāng)村旅游度假親子游樂地標，共涵蓋7大游戲板塊、120多種沉浸式體驗和20多種研學場景，并配套建設民宿酒店、露營等業(yè)態(tài)。
截至目前，九女峰在抖音小紅書等線上平臺熱度高達1.5億。項目自2020年10月運營以來，已累計接待游客100多萬人次。“項目全部建成后，預計年接待游客100萬人次，實現(xiàn)銷售收入4億元、利潤5000余萬元，直接帶動1000余人在家門口實現(xiàn)就業(yè)。”褚宏偉對項目的發(fā)展前景如是估計。
從觀光到沉浸
從過去的觀光式走馬觀花，到如今的渴望沉浸式體驗，近年來，游客的需求正在發(fā)生變化。想要游客達到一種深度的沉浸，就需要景區(qū)在情景規(guī)劃和體驗設計上下功夫。沉浸式景區(qū)，正是九女峰重點打造的全新景區(qū)。
與泰山的壯美崇高相比，九女峰所在的東西門村質樸內斂。山鄉(xiāng)集團圍繞“鄉(xiāng)愁”文化，精心打造了故鄉(xiāng)的云書房、故鄉(xiāng)的月兩大精神文化建筑。書房形似“一朵懸停于山間的漂浮云絮”，回應泰山云海的波瀾壯闊，以獨特的建筑動線與起伏岑寂的山脈、潺潺的泉水相呼應;故鄉(xiāng)的月則以形似“圓月”的建筑語言，將中國傳統(tǒng)文化“圓融”“圓滿”的哲學內涵進行了淋漓盡致展現(xiàn)，以月亮為主題打造的沉浸式演出，更是藝術化地呈現(xiàn)了一場極致的東方美學。
東西門村由東門和西門兩個自然村組成，山林面積8000畝，現(xiàn)有村民54戶118人，平均年齡61歲，也是典型的空心村、老齡村。山鄉(xiāng)集團利用村民閑置廢棄的院落，因地制宜設計打造了高端野奢度假酒店，用輕盈的觸摸，傳遞有意義的體驗，與環(huán)境山林掩映，與山野自然相融，賦予居住空間與自然融合的詩意美學。“高端野奢度假酒店、故鄉(xiāng)的云書房、沉浸式演出、大峽谷以及星空郵局、楓月無邊等多種業(yè)態(tài)，共同構成了九女峰沉浸式景區(qū)的產品體系。中秋、國慶假期期間，項目內各民宿酒店連續(xù)多天滿房、一房難求，沉浸式演出每天七場演出均達到了最大接待量。”褚宏偉介紹。
目前，該項目已成為國內頂尖的精品民宿，不僅為游客提供了全方位的鄉(xiāng)村度假產品，而且還給當?shù)卮迕裉峁?0余個就業(yè)崗位，為村集體年均增加收入20余萬元，戶均增收近4萬元。
鄉(xiāng)村振興樣本
九女峰項目運營模式的另一個獨特之處在于它帶來的鄉(xiāng)村振興樣本意義。
“我們改變了傳統(tǒng)景區(qū)的發(fā)展模式，通過打造一個開放的空間，從而實現(xiàn)與村民共建、共生、共享，不少群眾都有‘土地流轉、宅基地租賃、村集體分紅、項目地就業(yè)’四筆收入。”褚宏偉對經(jīng)濟導報記者說。
村民劉偉偉在九女峰項目的帶動下，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，經(jīng)營起了農家樂——楊家大院。“平均年收入在20萬元左右。”劉偉偉說。
同村的孫福泉、楊慶花夫婦也是九女峰項目的受益者。此前，夫婦二人靠種核桃、栗子為生，一年的收入僅為5000余元。近幾年，兩人一個在“故鄉(xiāng)的云”民宿停車場做保安，一個在山鄉(xiāng)牧野露營地做保潔，兩人月收入超6000元。
近年來，九女峰片區(qū)內19個村集體經(jīng)濟由平均8.5萬元發(fā)展壯大到21萬元，村民人均可支配收入由1.5萬元提高到2.6萬元。
“以前這里貧窮又破敗，簡直不是人住的地方;現(xiàn)在，這里也不是人住的地方，是神仙住的地方。”作為土生土長的九女峰人，東西門村支部書記朱士印親眼見證了這里的美麗蛻變，他深有感觸地對經(jīng)濟導報記者說。
