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今日恒大系第二家公司復(fù)牌,開盤市值“蒸發(fā)”一半!
來源:大眾報業(yè)·經(jīng)濟導(dǎo)報   加入時間:2023-8-3 19:00:11  

  經(jīng)濟導(dǎo)報記者 戴岳

  8月3日,恒大旗下唯一盈利的公司恒大物業(yè)(HK06666)復(fù)牌了。不過,結(jié)果不出人意料,恒大系第二家復(fù)牌公司恒大物業(yè)開盤迎來大跌。

  盡管在8月2日晚的公告中,恒大物業(yè)認(rèn)為公司業(yè)務(wù)仍可持續(xù)發(fā)展,并預(yù)期“未來收入及凈利潤均可維持與物業(yè)行業(yè)頭部企業(yè)相當(dāng)?shù)脑鲩L水平,財務(wù)風(fēng)險低”。

  但截至3日收盤,恒大物業(yè)依舊跌46.52%,報1.23港元,市值132.97億港元。恒大物業(yè)在停牌前的股價為每股2.3港元,總市值為249億港元。按8月3日收盤報價計算,恒大物業(yè)復(fù)牌市值蒸發(fā)約116億港元。

  恒大物業(yè)公告披露,2022年度總營業(yè)收入約人民幣118.1億元,毛利潤約人民幣27.2億元,凈利潤約人民幣14.8億元,公司總資產(chǎn)約為人民幣71.5億元。

  恒大物業(yè)稱其在可持續(xù)經(jīng)營能力上,仍有成規(guī)模的新增業(yè)務(wù)。不過,根據(jù)中指物業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年恒大物業(yè)新增合約面積僅有1457萬平方米,排名第21位,遠(yuǎn)低于雅生活、萬物云、碧桂園服務(wù)等。

  值得注意的是,盡管恒大物業(yè)完成了復(fù)牌指引,但對于直接導(dǎo)致其停牌的134億元質(zhì)押擔(dān)保事件,調(diào)查結(jié)果很清晰,但相關(guān)款項卻仍未能到位。

  據(jù)公告披露,恒大物業(yè)的六家附屬公司通過八家銀行,為多家第三方融資提供存款質(zhì)押,相關(guān)的資金透過部分被擔(dān)保方及多家通道公司劃轉(zhuǎn)至恒大集團,該質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿,因觸發(fā)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)條件,相關(guān)的銀行劃扣/劃轉(zhuǎn)了合計約人民幣134億元的存單存款。所得款匯入恒大物業(yè)后,由于恒大物業(yè)當(dāng)時并未設(shè)立所得款專戶,所得款與該公司自有資金形成了混同,共同用于恒大物業(yè)日常運營,導(dǎo)致未能及時發(fā)現(xiàn)相關(guān)資金被用于質(zhì)押擔(dān)保安排。

  為此,恒大物業(yè)通過開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員培訓(xùn)及調(diào)整等開展補救措施。中國恒大亦承諾將“以資抵債”,償還方案主要通過集團轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)予恒大物業(yè)抵銷相關(guān)款項。

  不過,在復(fù)牌前夕的公告中,恒大物業(yè)公告稱,“本公司正在積極、努力采取各種措施追討損失,包括與恒大集團商討償還該質(zhì)押所涉及款項的方案、論證訴訟等其他法律措施!

  目前,恒大集團旗下的上市公司僅剩中國恒大尚未復(fù)牌。7月31日,中國恒大發(fā)布清盤呈請聆訊延期公告稱,鑒于公司境外重組的最新進展,呈請人同意推遲該呈請的聆訊。香港高等法院已批準(zhǔn)同意傳票,該呈請的聆訊押后至2023年10月30日。




編輯:史飛雪

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