12月16日，國家統計局公布《2024年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、二手房環比上漲0.4%；而山東納入統計的4個城市新房和二手房價格均持續回落，但濟南、青島、濟寧三市降幅整體收窄。

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀數據時表示，2024年11月份，納入統計的70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

具體而言，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為持平，其中上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%；二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同，其中北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%。二線城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

同比數據方面，國內一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比下降8.0%，降幅收窄1.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.5%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2個百分點。

此外在11月份，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加2個。

山東有四個城市納入統計，分別是濟南、青島（被納入二線城市統計），煙臺、濟寧（被納入三線城市統計）。其中在10月份，濟南新房房價環比下降0.7個百分點，同比下降6.5個百分點；青島環比下降0.6個百分點，同比下降7.2個百分點；濟寧的數字分別是-0.4和-6.5。但到了11月份，濟南的數字變成了-0.2和-6.5，青島為-0.2和-6.9，濟寧為-0.1和-6.1，環比同比降幅均收窄。

二手房方面也出現了類似的趨勢：10月份，濟南二手房房價環比下降0.8個百分點，同比下降10個百分點；青島的數據為-0.5和-9.6。到了11月份，濟南的數字轉為-0.7和-10.1；青島為-0.4和-8.8。山東四市整體而言，雖然房價環比同比均出現下降，但降幅收窄趨勢明顯。

（大眾新聞·經濟導報記者 杜楊）